இரண்டு துறைகள்: பண்ட எதிர்கால உடனடி சந்தையின் மேற்பார்வையை மேலும் வலுப்படுத்துதல்.
தேசிய வளர்ச்சி மற்றும் சீர்திருத்த ஆணையமும், தொழில் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப அமைச்சகமும் சமீபத்தில் “தொழில்துறை பொருளாதார செயல்பாட்டை புத்துயிர் அளிப்பதற்கும் உயர்தர தொழில்துறை வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்குமான செயலாக்கத் திட்டம் குறித்த அறிவிப்பை” வெளியிட்டன. அதில், மொத்த மூலப்பொருட்களின் விநியோகத்தை உறுதி செய்வதும், விலைகளை நிலைப்படுத்துவதும் அவசியம் என்று கூறப்பட்டுள்ளது. மொத்த மூலப்பொருள் சந்தையில் விநியோகம், தேவை மற்றும் விலை மாற்றங்களை தொடர்ந்து உன்னிப்பாகக் கண்காணித்து, அதன் செயல்திறன் மிக்க விநியோகத்தை தீவிரமாக அதிகரித்து, சந்தை சரிசெய்தல்களை மேற்கொள்ள தேசிய கையிருப்பை நெகிழ்வாகப் பயன்படுத்த வேண்டும். பண்டங்களின் எதிர்கால உடனடி சந்தையின் கண்காணிப்பை மேலும் வலுப்படுத்தி, அதீத ஊக வணிகத்தை உறுதியாகக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும்.
ஜான்ஷி குழுமத்தின் கண்ணோட்டம்: பண்டங்களின் விலைகளை நிலைப்படுத்தும் பொருட்டு, ஊக வணிகத்தைத் தடுப்பதற்காக நாடு இன்னும் கடுமையான கட்டுப்பாடுகளைச் செயல்படுத்தி வருகிறது. நிலக்கரி மற்றும் எஃகு விலைகள் படிப்படியாக, தேவை மற்றும் அளிப்புக் கட்டமைப்பின் ஆதிக்கத்திற்கு உட்பட்ட சந்தை நிலைக்குத் திரும்பும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
சொத்துச் சந்தையில் குறுகிய காலப் பரிவர்த்தனைகளை ஊக்குவிப்பதற்காக, பல இடங்களில் வீட்டு மானியங்கள் தொடர்பான புதிய கொள்கைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.
சமீபத்தில், ஹுனான் ஹெங்யாங் ஒரு வீட்டு மானிய அமலாக்கத் திட்டத்தை வெளியிட்டது. அதன்படி, மே 31, 2022-க்கு முன்னர் புதிதாகக் கட்டப்பட்ட வணிக வீடுகளை வாங்குபவர்கள், செலுத்தப்பட்ட பத்திர வரியில் 50% வரை, பல்வேறு அளவிலான நிதி மானியங்களைப் பெறலாம் என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மேலும், சாங்சுன், ஹார்பின், ஜிங்மென், சின்சியாங், கைஃபெங் மற்றும் நான்டாங் ஹையான் உள்ளிட்ட பல நகரங்களும் பிராந்தியங்களும் வீட்டு மானிய நடவடிக்கைகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன. குறுகிய காலப் பரிவர்த்தனைகளை ஊக்குவிக்கும் பொருட்டு, சில பகுதிகள் வீடு வாங்குவதற்கான மானியங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலவரம்பை நிர்ணயித்துள்ளன.
ஜான்ஷி குழுமத்தின் கண்ணோட்டம்: குறுகிய காலத்தில், மந்தமான சந்தைப் பரிவர்த்தனைகள் நிலவும் தற்போதைய சூழலில், சந்தையை நிலைப்படுத்த மேலும் பல நகரங்கள் ஆதரவான கொள்கைகளைக் கையாளும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கையிருப்பைக் குறைக்க அதிக அழுத்தம் உள்ள சில நகரங்கள், பரிவர்த்தனைகளை ஊக்குவிப்பதற்காக வீட்டு மானியங்களை வழங்குதல் மற்றும் வருங்கால வைப்பு நிதிக் கடன்களின் அளவை அதிகரித்தல் போன்ற முறைகளைக் கையாளும். பல்வேறு "சிறப்பு" வீடுகளின் ஊக்கத்தின் கீழ், குறுகிய காலத்தில் சொத்துச் சந்தையின் பரிவர்த்தனை அளவு அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மேலும், அதிகரித்து வரும் தேவை, மூல எஃகுக்கான தேவையை அதிகரிக்கும், இது குறுகிய காலத்தில் எஃகு விலைகளுக்குப் பயனளிக்கும்.
தனிநபர் வீட்டுக் கடன்கள் வழங்குவது துரிதப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் நிதிச் சூழலும் மேம்பட்டுள்ளது.
டிசம்பர் 13 அன்று மத்திய வங்கி வெளியிட்ட தரவுகளின்படி, 2021 நவம்பர் மாத இறுதியில், தனிநபர் வீட்டுக் கடன்களின் இருப்பு 38.1 டிரில்லியன் யுவானாக இருந்தது. இது அந்த மாதத்தில் 401.3 பில்லியன் யுவான் அதிகரிப்பாகவும், அக்டோபர் மாதத்தை விட 53.2 பில்லியன் யுவான் உயர்வாகவும் உள்ளது. மேலும், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் மற்றும் பல வங்கிகளிடமிருந்து நாங்கள் அறிந்துகொண்டபடி, நவம்பர் மாத இறுதியில், வங்கி நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கடன்கள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 200 பில்லியன் யுவானுக்கும் அதிகமாக அதிகரித்துள்ளன. அவற்றுள், தனிநபர் வீட்டுக் கடன்களின் இருப்பு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 110 பில்லியன் யுவானுக்கும் அதிகமாகவும், மேம்பாட்டுக் கடன்கள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 90 பில்லியன் யுவானுக்கும் அதிகமாகவும் அதிகரித்துள்ளன.
ஜான்ஷி குழுமத்தின் கண்ணோட்டம்: நிதி நிறுவனங்கள் தங்களின் ரியல் எஸ்டேட் நிதி வழங்கும் செயல்பாடுகளைத் தொடர்ந்து மேம்படுத்தி வருவதால், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நியாயமான நிதித் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் நிதி வழங்குதல் மேலும் இயல்பு நிலைக்குத் திரும்பி, ஒரு நல்வட்டத்தையும் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் ஆரோக்கியமான வளர்ச்சியையும் ஊக்குவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வீட்டுச் சந்தையின் மீட்சியானது, சந்தை நம்பிக்கையை அதிகரித்து, புதிய வீடுகள் கட்டப்படும் பரப்பளவை விரிவுபடுத்தி, எஃகுக்கான தேவையையும் தூண்டும்.